Odbor za gospodarstvo, razvoj i obnovu Hrvatskoga sabora, na 65. sjednici održanoj 26. rujna 2007., razmotrio je Konačni prijedlog zakona o posredovanju u prometu nekretnina, koji je predsjedniku Hrvatskoga sabora podnijela Vlada Republike Hrvatske, aktom od 13. rujna 2007. Odbor je u smislu članka 67. Poslovnika Hrvatskoga sabora o navedenom Konačnom prijedlogu zakona raspravljao u svojstvu matičnoga radnog tijela.

Uvodno izlaganje podnijela je predstavnica predlagatelja. Odbor je u raspravi raspolagao sa prijedlogom amandmana Hrvatske gospodarske komore i to na članak 16. i članak 38. stavak 5. Konačnog prijedloga zakona.

U raspravi koja je uslijedila predlagatelj je upozoren na neprimjeren naziv za fizičku osobu koja je upisana u imenik agenata posredovanja u prometu nekretnina, jer je po ovom zakonskom prijedlogu za navedenu osobu upotrebljen termin agent, a trebao bi biti upotrebljen termin broker. Predstavnik predlagatelja također je upozoren na neadekvatnost termina agencija. U raspravi je postavljeno pitanje kakav će biti daljnji status sadašnjih agencija, na što je predstavnica predlagatelja odgovorila da se postojeće agencije moraju u roku 18 mjeseci uskladiti s odredbama ovoga zakonskog prijedloga.

Glede prijedloga amandmana Hrvatske gospodarske komore predstavnica predlagatelja predložila je a Odbor prihvatio da prijedlog amandman na članak 38. stavak 5. Odbor podnese kao svoj amandman dok je za prijedlog amandmana na članak 16. dogovoreno da ga u slučaju prihvaćanja predloži kao svoj amandman sam predlagatelj Zakona.

Nakon provedene rasprave Odbor je jednoglasno odlučio Hrvatskome saboru predložiti d o n o š e n j e

ZAKONA O POSREDOVANJU U PROMETU NEKRETNINA

Uz sljedeći a m a n d m a n:

U članku 38. stavak 5. mijenja se i glasi:

„Osobe koje su do dana stupanja na snagu ovoga Zakona završile za osposobljanje za posrednike u prometu nekretnina, prema programima verificiranim od Ministarstva nadležnog za obrazovanje, prema drugom sličnom obrazovnom programu ili prema programu HGK, dužne su u roku od osamnaest (18) mjeseci od dana stupanja na snagu ovoga Zakona svoju osposobljenost uskladiti s Programom osposobljavanja za agente posredovanja u prometu nekretnina iz članka 30.ovog Zakona.“

Obrazloženje:
Donošenjem predloženog Zakona predlagatelj želi u područje posredovanja u prometu nekretnina uvesti pravila ponašanja, koja bi u ovom području trebala osigurati više reda i sigurnosti za sudionike u prometu nekretnina.

Jedan od elemenata za postizanje cilja je i stručno osposobljavanje osoba koje će obavljati posredovanje. Da bi se to postiglo osobe – agenti za posredovanje morat će polagati stručni ispit na temelju posebnog programa za osobljavanje.

Kako se do sada osposobljavanje provodilo temeljem raznih programa, ocjenjujemo da bi sve osobe koje su prošle takvo osposobljavanje trebale svoju osposobljenost uskladiti s jedinstvenim programom koji će propisati nadležni ministar sukladno odredbama članka 30. Zakona. Ocjenjujemo da je odredbom stavka 5. članka 38. navedenu činjenicu potrebno precizirati na predloženi način. Za izvjestitelja na sjednici Hrvatskoga sabora Odbor je odredio gospodina Dragutina Pukleša, predsjednika Odbora.

PREDSJEDNIK ODBORA
Dragutin Pukleš, dipl. oec.